Bem vindo à Imobiliária Casanossa!

Desde 1984 prestamos serviços de locação e administração de imóveis com agilidade, qualidade e credibilidade. 

A partir de agora, você irá descobrir como é fácil deixar o seu imóvel para alugar com a Imobiliária Casanossa de forma segura e sem preocupação!

Com este Manual, esperamos esclarecer as suas principais dúvidas.

Disponibilizando seu Imóvel para Locação

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Entre em contato conosco que faremos uma avaliação do aluguel. Nossos profissionais são dedicados exclusivamente à locação, e determinarão o valor correto para locação com rentabilidade e agilidade.

Documentos necessários

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O proprietário deverá apresentar :

• Documentos pessoais;

• Título de propriedade do imóvel (escritura, matrícula, contrato de compra e venda, etc.);

• Faturas de água, luz, IPTU; condomínio se houver.

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Divulgação

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A Imobiliária Casanossa anuncia os imóveis para locação em seu website e em todas as redes sociais.

( Whatsapp, instagram, facebook);

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Vistoria

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Antes da locação os imóveis são vistoriados por nossos profissionais. Tudo é escrito e fotografado detalhadamente.

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Repasse do Aluguel

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Para comodidade e segurança de todos, a Casanossa faz o repasse do aluguel através de depósito bancário e/ou buscando em nosso escritório. O prazo contratual é de 03 a 05 dias úteis.

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Despesas do Imóvel

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Normalmente o inquilino é responsável pelo pagamento do aluguel e das despesas relativas ao imóvel como IPTU, condomínio e consumos de água, luz, etc., exceto nos casos em que houve negociação específica.
 

Manutenção

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De acordo com a legislação, o proprietário deve solucionar problemas relativos a vícios ocultos e estruturais do imóvel existentes antes da locação, e o inquilino pelos danos decorrentes do uso.
É sempre difícil atribuir responsabilidades. Por exemplo: se o inquilino está no imóvel há 2 anos e há um problema com a fossa ou caixa de gordura, ele mesmo deve tomar as providências. Porém se o problema acontece no primeiro mês de locação, o proprietário devera corrigir.
Recomendamos aos proprietários que sempre façam os reparos necessários, para manter sempre o inquilino satisfeito e o imóvel ocupado.

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Reajustes

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Contratos são reajustados anualmente de acordo com índice oficial de inflação, IGP-M. A legislação veda aluguel indexado por salário mínimo, dólar ou qualquer índice não oficial. A negociação do valor do aluguel é livre, e pode estabelecer descontos periódicos, acréscimos futuros, etc.

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Assessoria Jurídica

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A Casanossa conta com advogado especializado para prestar assessoria jurídica em caso de despejo, cobrança de aluguéis, renovatórias e revisionais de aluguel.

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Desde já nos colocamos à sua disposição para eventuais esclarecimentos que se fizerem necessários.

Telefones: (69) 3535-7090 / (69) 9.8408-6548

Endereço: Travessa Violeta nº 3861 Setor 04.